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炒房和炒股结构的区别。我们可以看到，房地产投资占比最高的是股票，其次是基金，再次是保险。这说明什么问题？说明我们的资产配置还是比较单一的，而且且这种单一的配置方式，对于我们来说风险是非常大的。所以我们需要进行一些调整，来适应未来的市场环境。这个调整，主要是针对房地产开发商来说的。因为现在很多房地产开发商都是通过银行贷款来进行建设的，这样一来，就导致了他们的资金压力非常大。
一、炒房和炒股哪个更靠谱一些呢，聊一聊？
优质答案1：
三环线以内的核心地段的房子具有价值。炒股不建议。水太深了
优质答案2：
这两者其实是一样的，都是赚取差价，原理及其简单，就是低买高卖。然而如此简单的操作在很多人看来，实操中往往会迷失自我，举例说明。
中钨高新这只股票在右侧阴克阳后，如果不慎买到高点，应该立即止损出局，而不是在哪死扛幻想后面再涨上去，不排除会有上涨，即使后面又涨上去必须阳克阴才行，与其这样去赌后面的趋势，还不如直接出来透透气，以观望为主。如果执意不出手，股价下跌到8.25时已经跌去40%，恐怕这时肠子都悔青了。可是散户在股价连续5天的暴跌，估计心早死了，往往在最后一次跳空暴跌时，撑不住了，你清仓了。然而第二天股价涨停了，你又开始骂街了，此时不是将功补过，而是还被昨天的卖错难过走不出阴影，错过非常好的时机。
当然这只股票后面又拉回去了，这是事后我们看出的，事前谁也不清楚，如果按照阳克阴买入，阴克阳卖出，简简单单、明明白白挣63%，如果在头部震荡也按照这种方法，最多亏损1个点，规避了大部分风险，关键是能获利了结，这是炒股最重要的。
话又说回来，炒房也是一样的道理。之前一位学者问道，股市是反应中国经济的方向吗？很显然能反应中国经济的是楼市。过去几年中国经济一直在往上涨，楼市也跟着风生水起，近两年楼市被打压下去了，经济也跟着下去了。但是在楼市火热时，股市并不是也跟着火热，反而是熊市，两者之间既对立又统一。但是股市恰恰是反应经济学原理的指标，它能告诉你什么时候该买什么时候不该买，什么时候是该买，阳克阴，什么时候不能买，阴克阳。就是传统理论的多空双方的较量。
现在楼市是买房多还是卖房多呢？这都是很显然的，所以在阴克阳下是不能操作的，对于有房的就难受了，买在高点被套，不是立刻止损，而是硬抗，幻想后面能在涨上去，理论上分析的头头是道，可是事实还没出现阳克阴，卖方远大于买方，也就是经济学理论的供大于求，结果可想而知。当然股市就觉得不了楼市，它至少反应经济学规律，万事万物是有规律可循。
股价连续稳定上涨属于常态，就是不能有急拉，一旦在上涨通道中股价出现急拉，基本到顶。想想楼市从2000年到2016年基本属于上涨通道，然后在2016年下半年突然急拉上去，那时基本每天一个价，每天都在涨，完全处于疯狂状态。经济学告诉我们这必然是一个顶部，果不其然，从2017年大部分楼市走的下坡路。当然在这期间超一线城市却在上涨，这也完全符合经济学原理，就像熊市也有个别股是反向操作一样。
客观地说，每个指令都会带来一定的风险，因为不是每个指令都是正确的，即使每个指令都具备形态的五个要素，但第二天，形态依然有失败的可能。这种失败就是我们必须接受的现实，必须承担的代价 。但是，我们不能因为形态有失败的可能，就不去捍卫指令的威严 。执行指令不一定能给我们带来多大的好处，但不执行指令一定会给我们带来一大堆坏处。
什么是风险？风险就是因为形态构造有缺陷，导致形态失败所必须承担的一切后果 。但只要能够坚持做捍卫指令，风险就能降到最低。
我们说，炒股要有赌性，但不能当赌徒 。在指令面前是必须要赌的，因为指令揭示一定的市场意义，规定着股价的运行方向，是我们的行动准则；按指令操作属于有赌性。在形态没有最后形成之前，或完全没有形态下的操作，都属于赌徒行为，这种赌徒行为要坚决取缔并严厉打击 。也就是说，赌是有条件的，这个条件就是指令。
在股市获得持续稳定的利润，靠的是严于律己的自觉性和坚定不移的执行力，并非单纯的冒险。靠冒险获得的利润很快就会烟消云散。在完美的形态面前就值得我们去赌一把，在没有形态之前千万不要凭想象使得自己头脑发热，把自己弄成一个赌棍就不好了。
节制力和执行力都很强的人，最容易在股市获得成功。那些在别人束手无策时知道自己该怎么办的人，那些委曲求全而能顾全大局的人，那些大资金扛在肩上，大压力加在身上，依然不会慌张混乱的人，最有可能成为股市大蠃家。
二、炒房和炒股是不是一样？现在的房地产会不会重蹈07年股市？
优质答案1：
如果正常，不一样，房子拿来炒这个国家本来就不正常，股市本来是属于一种投资，正常应该是赢利型的。
优质答案2：
炒房和炒股肯定不一样，原因有很多。主要原因还是信用等级不同。
按说，房价和房产的成本有直接关系。而股票则和企业的经营前景有关。而事实上，房价中包含了土地成本，建安成本，以及贷款利息成本，地方税费等诸多因素。而房产和“越多因素”有关，事实上，反而获得了越多的“信用担保”。
而炒股，除了“好公司”，多数公司的信用基础非常差:造假，信息欺诈，以及股权质押，行业经营周期波动风险等，变量相对来说比较多。
为什么我国股市长期容易暴跌，而房价长期涨多跌少？
如果，我们以“美国股市”和“中国楼市”进行对比，问题就会清晰很多:
美国股市，养老金是一个最大的投资者。而美国的民众通过养老金，企业年金等持有美国的股票，一旦股市暴跌，直接影响到美国居民的财富损失，从而间接影响到经济预期和因此带来的投资减少和消费减少。因此，历任美国总统，对美国股市的“关切程度”都大幅超越了我们的想象力。
反之，中国楼市，涉及到经济增长前景，涉及到银行金融体系安全和稳定。而股市在中国更多的是“融资工具”，只要能够保持“融资功能”，只要在这个前提下，没有危及到金融稳定和安全，基本上，股市在我国，没有美国总统那种重视和关切的程度。
从信用角度来看，问题则更为简单。任何地方，只要房价一旦出现大跌，甚至某个开发商大幅降价促销，立刻就会引发地方的干预和警告，比如广西，比如其他城市，一旦出现降价信息，立刻就会被地方约谈或者直接警告。
当然，在“房住不炒”的高压环境下，房价上涨成为舆论关注的焦点时，地方也会因为“某种压力”而进行约谈或者监管。地方的目的就希望，房价最好减缓上涨，不允许大跌。
而对于股市，因为各种机制不成熟不完善，只要股市不出现“影响融资”和“危及到金融体系稳定和安全”，基本上股市不会受到上方太多的关注。反之，如果股市过于活跃，持续暴涨，反而会引发监管的警惕和各种打压，诸如加快新股发行速度，诸如释放对造假的严惩——所谓的监管和新股发行，并非是一个官方所称的“常态化”，更多的是一个“调节工具”——根据监管者和官方自己的判断和主观需求而“调节”。
而房价总体，由地方新盘开发，地方土地拍卖等因素担保，其背后是地方的税收作为“信用背书”，而银行贷款，依旧是根据地方的房价趋势，以及地方银行对地方加速还是放慢土地拍卖来判断地方的房价未来前景，核心，还是地方信用背书。
因此说，炒房失败者，占总体的炒房的比例，以及历史上的风险期，相对于楼市的牛市，比例较低。而炒股者失败和占历史上牛市的时间相对较短。
世人基本上都认同，美国股市和中国楼市，是世界上最难以“做空”的资产，这个认知，基本上已经严格定义了中国楼市和股市的不同风险和信用等级！
三、同样30年，炒房的发了，炒股的套了，为什么？
优质答案1：
过去三十年，属于货币环境宽松的年代，但同时也是经济高速发展的时代。或许，可以这样认为，恰恰因为货币环境的支持，才营造了经济速度的快速增长，而改革开放、经济发展成果正逐渐反映到人们的日常生活之中。
过去三十年，买房增值是大概率事情，而房地产投资也是大概率赚钱的投资渠道。至于股票投资，增值效果未必比得上房地产，但三十年来股票市场还是呈现出震荡攀升的走势，运行重心持续上移，同时诞生出如万科A、贵州茅台、格力电器等巨头企业，为投资者带来非常丰厚的投资回报率，甚至比同期房地产增值效果更明显。
但是，股票市场以融资功能作为定位，赚钱效应整体比不上房地产，但也不能够否定其积极的作用，对于真正长期持股的投资者，实际上增值的效果还是比较可观的。
优质答案2：
因为对房子和股票的认知不一样。
30年前，广州东风东路的房子，如果卖5万元每平方米，没有人会买，5万元一套房，估计可能买，具体多少价格，我就不知道，总之当初买那边房子的人，现在肯定赚。但现在卖5万元每平方米，也没人买。
可是，30年前，一个每股价值0.25元的股票，卖500块一股，会有大量的人抢着买，原因是有机会涨到501元，如今，实际价值每股还不到0.25元，但是卖5元，同样理由是可能涨到5.1元，还是有人买！！
看出来差别了吧？差别在于知道房子价值多少，会横向比较。股票不同，搞不清楚值多少，看价格不断升就买，管他值多少。价值0.25元的股票，500元买入，必然被套。
买房子就会综合考虑实际用途，值不值得买。买股票只是考虑差价。
优质答案3：
顺势者昌，逆势者亡。趋势的巨大力量是不容我们普通人忽视的。大众常说：选择比努力更重要，30 年来的房产和股市巨大的收益差异就是最好的例子。
股市存在的意义是为了让企业获得融资
30 年来股市始终在震荡、盘整，除了 2008 年股市上涨至 6000 点开启了一轮非凡卓越的“大牛市”，其余的时间内即便遭遇了“疯牛行情”，由于行情起伏波动太大、太迅速，赚钱效应并不显著。甚至多年来不少投资者的收益还不如银行存款利息来得多，或许不少投资者始终都处于亏损的状态。
大家别忘了，我国资本市场成立的大背景是 90 年代国有企业经营困难急需找到融资的渠道，在此基础上股市“临危受命”。我国股市向来都是重融资、轻回报的。很多上市十几年的公司像铁公鸡一样从未分红这一恶劣的现象就能窥探其中的端倪。
在各项有关股市的会议中，我们听见最多的词汇就是“解决中小企业的直接融资问题”，而股市正是被托付了这样的“使命”。
为什么美股、欧洲股市从 2008 年金融危机以来都能经历长达数十年的大牛市？因为他们的市场规则更加健全，股市建立的目的非常明确：就是让优质、有前景的公司获得更好的发展机会，所以源源不断的世界优质公司都会选择赴美上市。甚至为了确保上市公司的质量，一年内退市公司数量超过了 IPO 的总数。。。
反观我们的 A 股，不仅投机氛围浓重，各种绩差股、垃圾股都在占用着宝贵的现金流资源，即便是业绩造假也难以真正退市。“劣币被驱良币”的现象已经不再鲜见。我们的管理模式也仍旧停留在过去，模式的更改也仍旧漫长，所以没办法留住优质的公司。
这样制度规则不健全、投机套利汹涌澎湃的市场，想要获得持久的赚钱效应是非常困难的。
地产业充当了资金“蓄水池”的作用
为了盘活市场，促进经济的高速增长，这几十年来印刷了天量了货币，80 年代万元户还是非常牛掰的人物，但是到现在已经分文不值。
超发的货币稀释了居民的财富，同时也刺激了地产业的繁荣。房地产已经成为了巨大的“资金蓄水池”，吸纳了大量的货币，遏制住了通货膨胀导致的恶性物价上涨，也在货币贬值的大背景成为了保值增值的“利器”。
根据媒体统计，我国房地产业的总市值已经达到了 400 万亿，相比于A股沪市不足 40 万亿的总市值，真是小巫见大巫。房地产的价值已经严重虚高，甚至比举国之下半壁江山的实体企业总市值都要高出 10 倍有余。
要是这 400 万亿人民币流入市场，很可能我们的通货膨胀问题将与委内瑞拉一样严峻。大发货币看似是最为简单、粗暴、有效的刺激经济增长的“法宝”，但是后患无穷。
这三十年来，几乎没有其他投资项目的收益能够和地产业相媲美。甚至上市公司卖掉一套上海的房子就能实现业绩的扭亏为盈，这样的现象是不是很讽刺？
浮云微语
找准了趋势就把握住了财富增值最有利的手段。而这一切都需要我们自己去思考和作出判断。
